26. oktober 2024

Kære alle,

Hermed en orientering om de ting, bestyrelsen har været beskæftiget med henover sommeren og

efteråret, og de ting, vi påtænker at gøre fremadrettet.

Som noget af det første efter generalforsamlingen bad vi ingeniørfirmaet Peter Jahn & Partnere om at

udarbejde en vedligeholdelsesplan for vores bygninger, så vi har et professionelt grundlag for at

planlægge de forskellige istandsættelsesarbejder. Vi modtog denne plan i eftersommeren, og på

grundlag af den har vi iværksat følgende.

Det mest presserende er vores ventilationskanaler fra emhætterne ud til det lodrette aftrækssystem. Der

har været store problemer med larm og snavs hos mange beboere. Kanalerne er tilstoppet, da de ikke er

blevet renset i mange år. For eftertiden skal de renses hvert tredje år. Motorerne på loftet er repareret, så

de ikke støjer så meget og nu er tiden kommet til at få renset alle ventilationskanalerne. Den 5.

november kommer firma Skadeservice Sjælland rundt i bygningen for at varsle jer om, hvornår hver især

skal være hjemme, når de renser kanalerne, og arbejdet igangsættes fra den 25. november.

Vi minder om fristen den 31. december til at få ryddet op, afmærket og aflåst loftsrummene, inden der

først i januar kommer et firma og fjerner resten. Derefter kommer murerfirmaet og understryger de

nødvendige steder på taget, så det kan holde nogle år endnu. Desuden vil der blive foretaget et

brandsyn.

Tømrerfirmaet vil erstatte en rude i hver af tørrerummene med et robust net, så der kan blive luftet godt

ud uden at invitere rotter, katte osv. indenfor. Desuden vil tømrerfirmaet på et tidspunkt komme rundt hos

alle, der har problemer med knirkende gulve. Det vender vi tilbage til senere.

Der har været forskellig praksis med hensyn til tilladelse til installering af vaskemaskine og

opvaskemaskine i lejlighederne. Ifølge elektriker- og VVS-firmaerne er der ingen tekniske problemer

forbundet med det. Derfor har vi besluttet, at man kan ansøge bestyrelsen om tilladelse. Såfremt en

tilladelse gives, er det naturligvis den enkelte beboers ansvar at foretage en korrekt og lovlig installation,

f.eks. med bakke under vaskemaskinen, el- og vandtilslutning osv. Desuden er det et krav, at den

enkelte beboer er behørigt forsikret. Der skal i givet fald installeres støjsvage maskiner og der vil blive

fastsat regler for tidspunkter for anvendelse, ligesom det er tilfældet med vaskemaskinerne i kælderen.

Først i det nye år vil vi indhente tilbud på istandsættelse af trappeopgangene, maling, afslibning af

terrazzo, opsætning af nye og større opslagstavler osv.

I haven er der sket nye ting. Vi håber, I nyder den nye fine terrasse og de nyplantede træer i haven mod

syd. Mht. haven i øvrigt har vi kontakt med C.F. Møllers tegnestue, der i sin tid for snart 100 år siden

tegnede vores fine bygning. Da det er en af de første bygninger, de tegnede i sin tid, er de meget

interesseret i at lave en skitseplan for haven. Mere om det i det nye år.

På hele bestyrelsens vegne

Flemming Vogdrup